Wenn also ein Mieter beschließt, die Wohnung als Ganzes oder Teile davon an Dritte zu vermieten, muss ein Untermietvertrag mit dem Untermieter(en) unterzeichnet werden. Beim Unterleasing ist der Hauptmieter immer noch die einzige Partei im Hauptmietvertrag. Mit anderen Worten bedeutet dies, dass der Hauptmieter gegenüber dem Vermieter voll haftbar ist und auch für Handlungen der Untermieter innerhalb der Wohnung haftbar gemacht werden kann, wie fahrlässige und beabsichtigte Sachbeschädigung, Beeinträchtigung des Häuslicher Friedens oder sonstige Vertragsverletzungen. Der Hauptmieter ist sogar zuverlässig, um den Anteil des Untermieters an der Miete zu decken, wenn er sich weigert zu zahlen. Mitbewohner – Ein Mitbewohner ist eine andere Person, die in der gleichen Mietwohnung lebt und in der Regel eine unterzeichnete Partei eines Mietvertrages ist. Personen, die sich auf diese Weise eine Miete teilen, können einen Mitbewohnervertrag abschließen, um ihre Verantwortlichkeiten zu klären. Unabhängig davon, ob Sie ein Unterloser oder ein Untermieter sind, fordern Sie immer eine schriftliche Untermietvereinbarung an. Mündliche Verträge halten nicht vor Gericht sowie einen physischen, unterzeichneten Vertrag. Schützen Sie sich und erstellen Sie eine schriftliche Untervermietungsvereinbarung. Für den Fall, dass der Untermieter keine Miete zahlt oder Schäden an der Immobilie verursacht, ist der ursprüngliche Mieter verpflichtet, den Vermieter zu bezahlen. Wird ein Untermietvertrag vom Untermieter in irgendeiner Weise gebrochen, so ist allein der ursprüngliche Mieter für die Behebung der Situation verantwortlich. Ein Untermietvertrag besteht zwischen einem Mieter, der auch als "Unterloser" bekannt ist, und einer Person, die den gleichen Raum, den "Sublessee", mieten möchte. In den meisten Fällen tritt eine Untermietung auf, wenn ein Mieter noch Zeit für seinen Mietvertrag mit dem Vermieter hat und vor dem Enddatum räumen möchte.

Daher können sie mit Zustimmung des Vermieters den Raum an jemand anderen vermieten und eine mittlere Person spielen, während sie dem Vermieter jeden Monat Miete zahlen. Untervermietungsvertrag für: Dieser Untermietvertrag vom 9. Juli 2020 wird zwischen , dem Sublessor und dem Sublessee geschlossen. Sowohl der Sublessor als auch der Sublessee vereinbaren, dass der Sublessee vom Sublessor einen Teil der Anteile des Sublessors an der Wohnung in , den Räumlichkeiten, zu den folgenden Bedingungen verpachtet:1. Leasing-Laufzeit. Die Laufzeit des Mietvertrages endet für einen Zeitraum von Monaten, der mit .2 beginnt und endet. Mieten. Sublessee zahlt eine monatliche Gesamtmiete von .3. Versorgungs- und Telefongebühren.

Monatliche Nebenkosten sind in den Mietkosten enthalten.4. Kaution. Der Sublessee zahlt eine Kaution an den Sublessor. Zum Zeitpunkt der Übernahme der Räumlichkeiten durch den Sublessee wird der Sublessor dem Sublessee ein Inspektionsformular zur Verfügung stellen und beide Parteien das Formular ausfüllen. Der Sublessee verpflichtet sich, die untervermieteten Räumlichkeiten in demselben Zustand zu übergeben und auszuliefern, wenn sie vom Sublessee empfangen und auf dem Prüfformular dokumentiert sind. Am Ende der Untervermietung wird der Sublessee zum zweiten Mal das Prüfformular ausfüllen.